广州多户因经济窘迫弃购经适房（组图）

核心提示：广州45户家庭因经济困窘放弃购买经适房。广州市住房保障办正在研究针对买不起经适房又不够条件租廉租房的租赁经适房模式。<h1 pid="1" tid="1" did="18576591" fid="1666" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; : 12px;">谭家三代同住在27平方米的房子里，主人的床只能放在自己搭建的阁楼上。吴灼烈家就位于这样的筒子楼里。吴灼烈的妻子关阿姨很会持家，19平米的小房子还空出来一个小小的客厅。广州日报9月4日报道地处闹市，价格仅有市场价三分之一的经适房，他们还是买不起。记者昨日从广州市住房保障办的统计表上看到，45个放弃经适房的家庭中，除了5个因各种原因联络不上，8个弃权之外，其余的要么是拿不出首期，要么是贷不到款，要么是轮到的时候没有了小单位，而大单位又支付不起。总而言之，十之八九还是因为经济困窘，买不起。昨日，记者走进这些弃购家庭，他们的生活大都依靠微薄的退休金或者是微薄的工资，有的还要供孩子上学，有的还要抚养身有残疾的老人。改善居住条件是他们一辈子的渴望和梦想，但是在残酷的经济条件面前，他们只能选择首先养活自己和家人。不过弃购家庭的安居梦依旧值得期待。记者了解到，年内推出的2000多套以及今后推出的经适房的面积大都会控制在70平方米以内。而广州市住房保障办也正在研究针对买不起经适房又不够条件租廉租房的租赁经适房模式。不管如何，有梦想就会有希望。下半年有2000多套经适房以后或可租可买对于买不起经适房的弃购家庭来说，住房梦依旧值得期待。记者了解到，今年下半年还将有2000多套经适房上市，分别在天河车陂、芳村郭村小区和大塘。而且和刚售完的党恩新街和万松园不同，这一批新建的经适房的面积基本都控制在70m2以内，首先就少了超出70m2面积需要以市场价购买这一部分。另外一个好消息是，对于经适房保障人群中存在申请廉租房不够资格、购买经适房又不够钱的夹心层，市住房保障办副主任黄信敬表示，他们正在研究采取经适房又租又售的方式。这种可租赁的经济适用房将实现与廉租房和购买经适房的无缝对接，收入水平低的又不符合廉租房条件的可租经适房，租金比廉租房贵，并且按照申请人收入高低区分租金高低。不过具体方案还要征求意见、报市府批准。申购经适房得满足5条件申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。党恩新街46号谭子辉27平米住了三代五口谭子辉一家住在杨巷路一栋两年前就被定为危房的平房内，总面积27平方米左右。谭家三代同堂，自1981年起就住在这里，每月付105元的房租。房子下雨天漏雨，严重时地面能积一厘米深的水，夫妻俩只好用塑胶布将柜子、帐子盖起来。谭子辉一家今年8月份拿到经济适用房的准购证。排号的时候，他家拿到了党恩新街46号的选房牌。这个排序足可以使他们在党恩新街的352套可售的经济适用房中选到一套楼层和朝向都尚好的房子。但是，开售当天，我们夫妻俩都没有去现场。本来能拿到准购证我们都非常开心，但后来发现根本拿不出那么多钱来付首期，我们夫妻俩为此哭了整整一晚上！谭子辉的妻子陈带莲说。日子拮据过着 难以存下余钱谭子辉和妻子陈带莲赡养着两位眼盲而且身体不好的老人，还照顾着年仅2岁的女儿。谭子辉在电车公司上班，每月到手的工资约2000元。陈带莲则在一家服装店做店员，每月收入约1000多元。收入微薄，但这个家庭的开支不小。公公眼盲且有糖尿病，每个月要200多元的药费，且生活不能自理，忙着上班的夫妻俩只好请工人照顾老人，同样眼盲的婆婆则为了减轻儿子儿媳的负担，自己跑到街边帮人做盲人按摩，每天十元二十元地赚点小钱。上班时间，小孩托给亲戚带，每个月付几百元工钱，这样下来，这个家庭日子拮据地过着，很难存下钱来。陈带莲说，2007年申请经适房时，家里还有4万多元存款，丈夫工龄6年，积累了一定的公积金，以为付个首期没问题。但到了登记购买意向的那天，谭家人才发现，一套最小的房子也超过30万元，首期得6万多元，30岁的陈带莲若申请30年还，每个月要供 1200多元。年初公公的一场病花去了3万元积蓄。这还不算，夫妻俩去银行咨询后得知，公积金只有在付首期买房后才能取现。这样，谭家发现自己根本买不起房。现住房是危房 欲申请廉租房现在住的这套房子是公公的父亲从环卫处拿的单位房，早在两年前就已被鉴定为危房。今年如果再出来经济适用房，我们也不会再去申请了。陈带莲说，家人也想过申请廉租房，但对申请程序并不了解，害怕自己没有资格申请。万松园60号吴灼烈19平米搭了两个小阁楼万松园开售78套经济适用房，吴灼烈一家拿到了第60号。在沙园八街一栋七十二家房客式的单间里住了19年，一套属于自己的房子对他们有着难言的吸引力。然而，他们却出人意料地在选房现场缺席了。放弃了可惜，买了的话经济上上不去。吴灼烈的妻子关阿姨说。看看她的家一间房，19平方米，进门就看到两个阁楼，门口一个阶梯，可以上到21岁女儿的床，房间尽头又有一个阶梯，上去就是关阿姨夫妇的床。整栋房子3.3米高，阁楼就1米多高，上了阁楼人得弯着腰。关阿姨会持家，虽然患有青光眼、白内障，不能出门工作，但家里收拾得井井有条。泥头车轰隆过 厚尘土扑面来这间房子很热闹。女主人关阿姨是个开朗幽默的人。所谓的热闹体现在凌晨2时到早上7时之间，泥头车轰隆隆碾过去发出巨响，一开小窗，对面马路上就扑过来厚厚的尘土。我们想要有自己的房子啊，想了很多年。登记万松园的购房意向时，关阿姨和丈夫是这么想的：丈夫在广州市港务局河南港务公司工作，每月约1200元。女儿读书没钱，亲戚慷慨解囊给她出大专的学费，暂时不用家庭费心。这时，夫妇俩想到可以先筹集首期。丈夫在港务公司已工作了25年，公积金有5万多元，加上他的货币分房钱有三万多元，这样首期应该没问题。买套小户型的房，以后的按揭就按月慢慢还。小户型排不上 大户型买不起关阿姨得知自己拿到60号的选房顺序时，从工作人员那得知，最小户型的房子约有32套，她马上意识到自己没机会选到小户型的房子了。而后，一家人又从银行那了解到，买一套房子近40万元，首期按三成来算要11万多，而且银行规定家庭要支付了首付，开始供房以后才能提取公积金